　　不動産投資で節税し事業を飛躍的に伸ばす会

最近こんな電話がよくかかってきませんか？

マンション投資すると所得税が返ってきて節税になりますよ。借金して買えば、金利も経費で落とせますし。

確かにそうなのですが、どのような不動産を購入するかで、
あなたの資金繰りは天国と地獄ほどの差が生じてしまいます。
要はあなたの財布に入ってくるお金と出て行ってしまうお金のバランスが大切なんです。

入ってくるお金としては、
　家賃、所得税の還付金、または法人税の節税分

出て行くお金としては、
　元本返済、支払金利、維持管理費

これが、購入直後から安定的に
　入ってくるお金　＞　出て行くお金

となる物件を選ばなくてはなりません。

ところがよく聞くパターンは、不動産からの家賃以上に借入金の返済が多く、
月数万円持ち出しになりながらも、確定申告により僅かながらの還付を受けるというのが多いようです。
これでは投資とはいえません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
私たちが狙うべき効果は
プラスのキャッシュフロー

家賃　＞　借入金返済＋管理費等

大きな節税効果

不動産賃料の税金はゼロ、
さらに、あなたが行っている事業の法人税も軽減

この２つを満たす不動産投資を、ここではパワー不動産投資と
呼ぶことにしましょう。

では、パワー不動産投資として狙う不動産とは
いったいどのような物件かというと

つまり、不動産は通常、土地と建物で成り立っていますが
土地は減価償却できません。
ですので、建物部分の価値が高い物件ほど、減価償却が多くとれ
節税につながります。

わたしが実践した不動産購入のタネはこれだけです。

これだけで、多すぎる税金を払うことなく、あなたに不労所得をもたらす不動産を購入できるのです。

「これだけっていわれても、
　　　不動産投資なんてしたことないし・・・」
あなたはこう思われているかもしれません。

確かに普通は不動産を買う機会は一生に一度か二度くらいですから
具体的な方法の見当がつかないかもしれません。
いくら節税のためとは言っても、誰も入居しないような物件を買ってしまっ
ては目もあてられません。安定した不労所得確保のためにも不動産投資
の基礎的な部分は押さえておく必要があるのも事実です。

そこで、
もし、あなたが不動産投資などしたことがなかったとしても不動産投資の
基礎的な知識から、効果的な節税を実現させるための高度な戦略、また
具体的な物件例までをまとめた不動産投資ノウハウの集大成
「パワー不動産投資マニュアル」という特別マニュアルを
現在執筆中しました。

これは、私が試行錯誤しながら、実際に実行し培ってきた節税不動産投資
のノウハウをまとめ、不動産投資を全くしたことがない方でも、効果的な
節税を可能とする不動産を購入することができるように様々なノウハウを
詰め込んでいます。

もちろん不動産投資経験者には更に役に立つ内容です。

この「パワー不動産投資マニュアル」を学べば、あなたは・・・

１、不動産投資の概要を明確に掴むことができる
２、実際にどこから情報を得ればよいかわかる
３、節税効果の高い３タイプの不動産の実例がわかる
４、キャッシュフローをプラスにしていく感覚を習得できる
５、売主との交渉ポイントがわかる
６、節税を確実なものとするための契約書の書き方がわかる
７、保険屋では絶対教えてくれない格安の地震・火災保険がわかる
８、自分は管理しない管理法がわかる

あなたは、このようなことができるようになります。
たとえ、あなたが今まで１度も不動産を買ったことがなくても
まず、何から実践すればいいのか、どのように節税効果が
高い物件を探すのか、一目でわかるはずです。

・・・いや、ちょっとまって、
『でも不動産を買うほどの現金はないよ』

あなたは、今こう思っているかもしれません。
でも大丈夫です。株や為替などの投資と比べて、不動産投資にはいくつ
かの大きなアドバンテージがあります。
その１つは、長期間お金を貸してもらえやすい点が挙げられます。
つまりあなたは自分のお金だけで買うのではなく、銀行のお金も使って自分の物件を買うことができます。
さらに銀行への借入金の返済は、物件を借りてくれた人が払ってくれます。
このように、物件価格全額を持っている必要など全くないのです。
低金利時代には、不動産投資の平均的利回りと借入金利息の差、
かっこよくいうとイールドギャップが大きいので、
借入をおこして収益物件を購入するまたとない機会にあるといえます。

『でも空室になったら、大変でしょう』

確かに、これは誰しもが抱く不安でしょう。
安易な不動産投資を行えば別ですが、空室にならないような立地選びと、
空室になってもリフォームや賃料引下げなどの次の一手が打てるような
資金計画を事前に十分検討しておくことで、リスクを抑えることができます。

『不動産取引ってこわいイメージがあるな。だまされたりしないの』

私が出会ったほとんどの不動産業者さんは、まじめで気のいい方々でしたが、
確かに、ごく稀ですが過去には詐欺的な取引があったということも事実です。
しかし、そのほとんどは不動産取引の一般的知識があれば、おかしいという
ことが見抜けます。
マニュアルではそのようなポイントも詳説しますので、ご安心ください。

『ん～、でも、地震で潰れたらどうしよう』

地震保険は一般的に高いので、かけていない方が多いようですが、私は絶対かける
べきだと思います。格安で地震保険をかける方法もあります。

『夜逃げされたらどうしよう』

始める前から、そこまでリスクを想定できれば、立派な不動産投資家になれますね。
契約終了を伴わない退去、いわゆる夜逃げについては保証してくれる会社があります。
上場している不動産業者も利用していました。

特にもしあなたが以下のような状況であれば、当マニュアルの効果を最大限に引き出すことができます。
・自力で事業ローンを組める
・十分な現金がある
・担保に出せる不動産を既にもっている

もちろん今はまだ、上記に当てはまらなくても、生涯に渡って使える知識が手に入ります。また、自己資金が少ない場合の対処方法も載せてあります。

この機会に本気で読んでみたいという方に限りお譲りいたします。

ただしもし、あなたが以下の項目に１つでもあてはまる場合は、申し訳ありませ
んが購入はお控えください。

・自己責任で投資ができない
・不動産を買うなんて私には無理だと思っている
・絶対安全な投資以外はやりたくない

ここまで読んでいただいて大変申し訳ありませんが、あなたがもしこのよう
な考えをお持ちでしたら、おそらく期待される効果が出せないと思います。
当マニュアルの購入はお控えください

大切なことなのでもう一度いいます。本気で読んでみたいという方に限りお譲りいたします。

さて、このマニュアルの価格ですが、
あなたなら、このノウハウにいくら投資しますか？

あなたの事業とこのマニュアルにある不動産投資を同時に行うことで、もたらされる利益は、
その事業規模や購入する収益不動産の価格にもよりますが莫大なものになります。
例えば、このマニュアルに書いてある保険の掛け方ひとつを実践するだけでも、
7000万円前後の木造店舗物件を購入した場合で、年間30万円ほど節約できます。
マニュアルの価格が30万円でも、なんと年利100％です。

・・・ですが、さすがに、もう少し買いやすい値段にしたいと思います。

このマニュアルの価格は。。。

３９,８００円でお譲りいたします。

と決めたのですが、井上洋介　初のｅＢｏｏｋということも、あります。

無名の私のサイトをここまで読んでいただき、マニュアルの購入を本気で考えていただいているあなたには、特別な価格でお譲りしたいという思いが強くなってきました。

そこで、初期出荷分に限っては、２９，８００円で特別にお譲りいたします。

今なら、
価格39,800円 ⇒ 29,800円
( 税込み、送料無料 )

よし！思い切って、
この「パワー不動産投資マニュアル」を買ってみるかと思った方は、

そして

お申込みいただいた方にはスペシャルプレゼント

を用意しました。

　　これを使えば、どんな条件の不動産を買えば、いくら節税になり、
　　キャッシュフローがどのくらい増えるか確認できます。
　　（Windows版 Excel2003仕様）
パワー不動産診断シート

　　絶対まけないといわれた７５００万円の物件が、たった１枚の
　　手紙で４５０万円も安くしていただけました。その魂のこもった
　　手紙もつけます。

さらに、さらに

　　ただいま準備中ですが、実際にパワー不動産投資に最適な
　　物件だけをご紹介する友の会を発足します。
　　その際、さまざまな優先権があるプラチナ会員になることが
　　できる権利です。
　　※もちろん友の会への入会は任意です。

※　これらの特典は予告なく終了する場合があります。

　　　　
このマニュアルの価格はeBookとしては高額の部類に入ると思います。
なぜこの価格を設定したのか、正直に告白しますと、

本気の人だけに買っていただきたかったからです。

eBookは概して高価ですが、読んだだけでは書店で売っている一般の書籍とかわりありません。
書いてある内容を実践して初めてeBookの代金以上の価値が実現します。

実践に繋げるには自腹を切ってeBookを買うということが、とても効果的です。

先述しましたが、このeBookの内容の保険の掛け方を実践するだけで、7000万円前後の木造物件を購入した場合、年間30万円ほど節約できます。
たったこの一章だけで30円万です。
保険は物件を所有している間は、掛け続けるものですから
10年間で300万円もお得になります。
たった一章読んだだけでです。

ただ物件を購入しなかった人は、一銭の得にもなりません。eBookの代金とそれを読む為の貴重な時間を費やしただけです。

更に、法人税の節税効果は、計り知れないものがあります。

これらのことが、実現できるとしたら、これは破格の値段ではないでしょうか。
正直、もっと価格を高く設定すべきだという意見も周囲の方々からいただいておりますが、今回が井上洋介、初のeBookということで、この価格でやらせていただきます。

↑購入はこちらから
※ ご購入前に、確認したい点がある場合は、メールにてご相談ください
お問い合わせ先：　info@powerfudousan.com

井上さんがマニュアルに書かれている「パワー不動産投資で狙う３種類の物件」はあまりにも非常識すぎます！むしろ反対に絶対避けるべき物件だという先入観が今まであったので、日光華厳の滝のような激しい勢いで目からウロコが落ちましたよ。特に最初の２種類の物件は、物件取得競争が激しくなっている近頃の投資不動産市場でも、良い条件の物件を探せるチャンスがまだまだ有りそうな気がしました。この方法なら、確かにすんごく節税もでき、かつプラスのキャッシュフローも生まれるのですね。そしてマニュアルの１０９ページで教えて頂いた、火災と地震リスクに対応する有利な保険の掛け方は、これを知っているだけで余裕でこのマニュアルの費用なんか浮いちゃいそうなので、不動産はまだ持ってませんが、購入時にはぜひ真似させて頂きます。

神奈川県　A.T.

井上様
こんなに教えちゃってほんとにいいの！？っていうような情報で驚きました！データが充実している上に、わかりやすいイラストもあり、非常に読みやすいです。様々なリスクへの対策や運用時の裏ワザなど、実際に試して成功している方でないとわからない知識やテクニックがいっぱいで、これから不動産投資をする方はもちろんのこと、今すぐに始めない方でも、読んでおいて絶対損がない内容だと思います。特にマニュアル48ページからの具体的な物件検討のノウハウは大変参考になりました。

WEB作成会社　代表取締役　中嶋規江
中嶋様のwebサイトはこちらhttp://www.toraneko.co.jp/

いや～これ本当にすごいです！
これだったら、素人の私でもできそうです。

私は、全然不動産投資のことは分からなくて、難しいものだと勝手に決め付けていました。本当は難しいのかもしれないけど、このマニュアルはハウツーではなくて、考え方がわかりやすくしっかり書いてあるので安心しました。従って、市場が変化しても柔軟な対応ができると思います。確かに利益が１０００万円超で困っている経営者は無駄な税金を払わずにできて事業が伸ばせると思います。また、不動産投資に興味がない方も一度は読んでおいて、「こんな有利な方法があるんだ。」と知っておくのは重要だと思いました。特に将来クワドラントを自営業者のSからビジネスオーナーのBに移動させようとしている方は必読です。目からウロコが落ちる思いをしとくのがオススメです。全て具体的な方法を細やかに書かれているので、驚きました。これだけの内容で２９８００円は、安すぎです！正直、部数制限していただいて多くの方には見せないようにしていただきたいと不道徳ながら思ってしまいました。井上先生、本当にありがとうございました。

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とはいえ
｢不動産投資なんてやったことないし、そんなに簡単に決められないよ｣と
いう方はとりあえず、
「はじめての不動産投資（定価1800円）」を無料進呈中
ですのでご一読ください。
まったく初めての方に向けた、不動産投資の基本的な流れをわかりやすくまとめました。

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「パワー不動産投資マニュアル」は価格が高いので、
本当にあなたが本気モードになったときに、ご注文されることをお勧めします。

実は迷っている自分がいます・・・
自分の方法をすべてさらけ出すことにより、
近い将来あなたが不動産物件を取り合うライバルとして私の前に立ちはだかるかもしれません。
元来のんびり屋の私はあっさり出し抜かれてしまうのではないかと。

でも、その危惧以上に、
こうして志を同じにするあなたとホームページを通してお会いできたことを素直に嬉しく思う自分がいます。

お金やノウハウは独占するよりも、同じ成功体験を共有する仲間がいたほうが人生楽しいに決まっています。
たとえ今回、ご購入いただかなかったとしても、ここまで読んでいただいたあなたは、
わたしにとっては不動産投資仲間です。
あなたが、税金のことや不動産投資のことで困ったときは、このサイトのことを思い出してくださいね。

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パワー不動産投資家
井上　洋介

特定商取引法に関する法律に基づく表記

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